Бали Кинтамани Новая инвестиционная стратегия

NORD NEST

Эко-бутик из 8 вилл формата A-Frame с SPA-зоной и рестораном. Премиальный отель в развивающемся туристическом направлении Бали — где зарабатывает не девелопер, а партнёр.

$150K
инвестиции
10%
доля в проекте
26%
прогноз доходности
4,5
срок окупаемости
Смотреть проект
Видео о проекте

Пять минут о проекте: концепция, локация,
финансовая модель

Руслан Сапега, основатель GRC Studio, рассказывает о философии Nord Nest, партнёрской инвестиционной модели и юридической защите.

Смотреть · 5 минут

Не открывается? Посмотрите напрямую — YouTube

Условия партнёрства

Цифры, по которым входит партнёр Nord Nest

150k$
Инвестиции
За одну долю по себестоимости стройки
10%
Доля в проекте
Бессрочно, со всех источников дохода
26%
Прогноз доходности
При загрузке 80% — норма для сегмента
4,5
Срок окупаемости
Включая 1 год строительства
Проект в стройке

Реальный проект.
Сдача — ноябрь-декабрь 2026

Земля куплена и оформлена в долгосрочную аренду 25+1 лет. Юридическое лицо PT PMA Nord Nest Bali зарегистрировано. Команда стройки на площадке. Все этапы документируются и доступны партнёрам через корпоративный Google Drive.

Выполнено
Земля и юр. структура
Выполнено
PT PMA зарегистрирована
Выполнено
Команда на площадке
Сейчас
Стройка ведётся
Ноябрь–декабрь 2026
Открытие комплекса
Что мы строим

Премиальный бутик-отель в развивающемся туристическом направлении Бали

8

Дизайнерских вилл

Формат A-Frame с панорамными окнами на вулканы. Архитектура GRC Studio, вписанная в природный ландшафт.

SPA

SPA-комплекс

Цветочные ванны, ароматерапия с натуральными маслами, чайная зона. Авторские ритуалы, объединяющие несколько практик.

+°C

Термальный комплекс

Финская сауна, холодные купели, дровяные чаны с видом на вулканы. Cold plunge ritual как часть SPA-программы.

30–40

Ресторан

Открытая кухня, терраса с видом на вулкан, локальная и европейская кухня. Завтраки с видом на закат.

Локация

Почему Кинтамани

01 · Природа

Удивительные виды

Три вулкана, озеро Батур, джунгли и прохладный горный климат. То, что ищут путешественники, желающие увидеть «другое Бали» — без толп Чангу и Убуда.

02 · Атмосфера

Полное погружение

Далеко от шумной суеты южного Бали. Архитектура A-Frame подчёркивает климат Кинтамани и гармонично в него вписывается.

03 · Рынок

Развивающаяся локация

Не перенасыщена, в отличие от Чангу или Убуда. Туристы ездят по острову и хотят остановиться в качественном месте — но таких мест ещё мало.

04 · Спрос

Подтверждённая загрузка

Аналоги — Munduk Cabins, Aura Cabin, Desa Oculus, Totem Glamping — показывают загрузку 80%+ при премиальных тарифах.

Калькулятор доходности

Посчитайте вашу доходность

Покрутите сценарий и горизонт — заложен честный консервативный вариант, чтобы вы видели нижнюю границу.

Размер инвестиции
1 доля = 10% компании
$150 000
Сценарий загрузки 80%
Горизонт расчёта 5 лет
Накопленный доход за выбранный срок
$0
ROI годовых
0%
Окупаемость
0лет
Доход в год
$0
Накопленный денежный поток
Расчёт основан на финансовой модели проекта (прогноз — 80% загрузки): средняя стоимость аренды, доход с SPA и ресторана, EBITDA 84%, налог 27%, 70% чистой прибыли распределяется между 7 инвесторами (по 10% каждому). Цифры — прогнозные, не являются публичной офертой и гарантией доходности.
Финальный набор партнёров

Осталось
2 места

Присоединяйтесь к проекту Nord Nest и станьте совладельцем премиального бутик-отеля на Бали. Расскажу за 30 минут лично: финмодель, юридическая структура, график строительства, как посмотреть площадку онлайн или приехать.